25.Správa majetku a investiční výstavby
architektura – stavební umění, stavitelská díla, budovy, objekty
demografie – věda zabývající se reprodukcí obyvatelstva
municipální – obecní, městské, komunální
ekologie – věda zkoumající ochranu živ. prostředí
regulace – usměrňuje, upravuje
urbanistika – soustřeďování hospodářského a kulturního života do velkých měst na úkor venkova
sociologie – věda o společnosti
Souhrn právních norem regulujících stavební činnost.
Zákon o územním plánování a stavebním řádu
Organizace správy na tomto úseku
Ministerstvo pro místní rozvoj – Kamil Jankovský
obce a kraje
stavební úřady:
obecní úřady obcí s rozšířenou působností, krajské úřady
speciální stavební úřady – u staveb leteckých, staveb drah a na dráze, staveb pozemních komunikací a vodohospodářských děl
vojenské stavební úřady – org. m. obrany
jiný stavební úřad – m. vnitra (stavby pro bezpečnost státu, m. spravedlnosti u staveb vězeňské služby)
Územní plánovaní – soustavně a komplexně řeší funkční využití území, koordinuje výstavbu a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území
základními nástroji jsou územně plánovací podklady územně plánovací dokumentace (územní plán velkého územního celku, územní plán obce, regulační plán), územní rozhodnutí
Územní rozhodování
Rozhodnutí o umístění stavby – vymezuje stavební pozemek, umisťuje navrhovanou stavbu, stanoví její druh a účel, podmínky pro napojení na veřejnou, dopravní a technickou infrastrukturu
př. cirkusové stany, scénické stavby, opěrné zdi do 1m
Ohlašování jednoduchých staveb stavebnímu úřadu - stavby pro bydlení a rekreaci do 150m2, větrné elektrárny do výšky 10
Ohlášení obsahuje – údaje o stavebníkovi, o pozemku, stavbě, doklad dokazující vlastnické právo, projektová dokumentace 2x, vlastníku stavby a pozemku
př. cirkusové stany, scénické stavby, opěrné zdi do 1m
Stavební povolení – vydává stavební úřad na základě žádosti, má formu správního rozhodnutí, platnost 2 roky od nabytí právní moci, je složitější než ohlášení
Kolaudační souhlas – nemocnice, školy, nájemní bytové domy, stavby pro obchod a průmysl…
1) stavebník podá žádost SÚ
2) do 15 dnů SÚ stanoví termín závěrečné kontrolní prohlídky, provede kontrolu, zda byla stavba provedena podle projektové dokumentace a neohrožuje život nebo ŽP a do 15 dnů vydá kolaudační souhlas
Zkrácené stavební řízení nastává, uzavře-li stavebník smlouvu o provedení projektové dokumentace s AI (jmenuje MPMR na základě žádosti)
Stavebník může užívat stavbu po 30 dnech po oznámení záměru o užívání dokončené stavby